, , , , , , , , Posted by on

อัพเดตค่าเช่าคอนโดย่าน ตากสิน-กรุงธนฯ ปี 2016

ดูได้ทั้งผู้ต้องการเช่าและผู้ให้เช่านะครับ ผู้ต้องการเช่าก็ดูเปรียบเทียบราคาทำเลว่าเหมาะสมหรือไม่ที่จะเข้าไปเช่าพักอาศัย นอกจากดูเรื่องของราคาแล้ว อย่าลืมดูสิ่งแวดล้อมกันด้วยนะครับ ว่าเหมาะสมกับเราหรือไม่ เพราะถ้าไม่เหมาะสม เราอาจจะต้องทนอยู่ถึง 1 ปี เพื่อไม่ให้เสียค่ามัดจำไป 2 เดือนไปฟรีๆ ส่วนผู้ให้เช่าก็สามารถดูข้อมูลประกอบการลงทุนของแต่ละบุคคลได้ ว่าแต่ละพื้นที่ราคาตลาดปัจจุบันอัพเดตไปเท่าไหร่กันแล้ว พื้นที่ไหนที่ปล่อยเช่าแล้วได้ค่าเช่าต่อตารางเมตรได้สูงกว่า

MY CONDO Sathorn-Taksin
8,000 บาท/เดือน
308 บาท/ตร.ม./เดือน

Ratchada Taphra 32
8,500 บาท/เดือน
266 บาท/ตร.ม./เดือน

Sathorn Residence
8,900 บาท/เดือน
370 บาท/ตร.ม./เดือน

Master View Executive Place
9,000 บาท/เดือน
209 บาท/ตร.ม./เดือน

Casa Ratchada-Thapra
9,000 บาท/เดือน
257 บาท/ตร.ม./เดือน

Ideo Wuttakat
9,000 บาท/เดือน
409 บาท/ตร.ม./เดือน

Parkland Ratchada-Thapra
9,500 บาท/เดือน
271 บาท/ตร.ม./เดือน

, , , , , Posted by on

โปรโมชั่นพิเศษ คอนโด ดิเอส อโศก แจกบัตรกำนัลแลกเฟอร์ฯ มูลค่า 5 แสนบาท

บริษัท สิงห์ เอสเตส จำกัด (มหาชน) จัดแคมเปญเอาใจผู้ที่สนใจจับจองคอนโด “ดิเอส อโศก” คอนโดมิเนียมหรูใจกลางอโศก ซึ่งเป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยโครงการแรกของสิงห์ เอสเตท ที่เน้นดีไซน์เรียบหรู ทันสมัย โดยแคมเปญดังกล่าวจะมีขึ้นระหว่างวันที่ 20-21 สิงหาคม 2559 เท่านั้น สิงห์เอสเตส มอบสิทธิพิเศษให้กับผู้ที่จองคอนโดในสองวันนี้ ด้วยการแจกบัตรกำนัลแลกเฟอร์นิเจอร์ มูลค่า 500,000 บาท จาก ควอทโทร ดีไซน์ ซึ่งเป็นแบรนด์ที่มีความเรียบหรู มีระดับ และถูกใช้ในการตกแต่งห้องตัวอย่างของดิ เอส

โครงการ ดิ เอส อโศก ถือว่าอยู่บนทำเลที่ยอดเยี่ยมเนื่องจากเป็นจุดกึ่งกลางที่กำลังเติบโตกลายเป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ปัจจุบันกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างและคาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้ปลายปี พ.ศ. 2561

ที่มา: http://bangkok-today.com/web/33542-2/

, , , , Posted by on

เปิดให้เช่าแล้ว Q Asoke!!! คอนโดหรูย่านอโศก ใกล้รถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี

q-asoke-fanpage

บริการให้เช่าคอนโดหรู ห้องสวย ทำเลดี สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เดินทางสะดวก คอนโดใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีเพชรบุรี เดินไม่ไกลก็ถึงคอนโด ไม่ต้องกังวนเรื่องความปลอดภัย ที่นี้เขามีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง เข้าออกด้วยคีย์การ์ด โครงการนี้สร้างโดยบริษัท Quality Houses ที่ได้รับรองว่าเป็นคอนโดที่มีคุณภาพ ภายในห้องตกแต่งสวยงามที่ไม่เหมือนห้องไหน ใช้เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีคุณภาพ

หากท่านใดสนใจเช่าคอนโด Q Asoke (คิว อโศก) สามารถติดต่อได้ผ่าน Facebook Fanpage และเบอร์โทรหรืออีเมล์ตามนี้เลยได้เลยครับ เบอร์โทร 083-064-3206, 083-244-3913 อีเมล์ punha_peya@hotmail.com

, , , Posted by on

ประสบการณ์การกู้เงินซื้อคอนโด (เครดิตเกือบไม่พอ)

เมื่อเราเจอคอนโดที่ชอบ เราก็จะหาทางและพยายามกู้เงินเพื่อซื้อคอนโดนั้นให้ได้ แม้ว่าการกู้จะเสียดอกเบี้ย แต่หากเป็นนักลงทุนเขาจะมีวิธีคิดคำนวณดอกเบี้ยที่เสียไปกับค่าเช่าหรือราคาขายในอนาคตที่เกร็งกำไรไปนั้นจะคุ้มหรือไม่ แต่ถ้าหากเป็นกลุ่มคนที่ต้องการคอนโดเพื่ออยู่อาศัย เมื่อมีความต้องการคอนโดนั้นจริงๆ ก็จะทำทุกอย่างเพื่อกู้เงินซื้อคอนโดนั้นมาเพื่อครอบครอง ผมมีประสบการณ์อยากได้คอนโดที่ต้องการแล้วพอไปกู้ เครดิตดันไม่พอ เพราะมีค่าใช้จ่ายเกินตัวโดยทุกธนาคารตอบเป็นเสียงเดียวกันว่า คุณจะกู้ไม่ผ่านนะถ้าหากเงินเดือนประจำของคุณมีเท่านี้และมีรายจ่ายมากขนาดนี้ก็จะมีโอกาสน้อย ที่เขาจะให้เครดิตคุณในการกู้ซื้อคอนโด

แต่เจ้าหน้าที่ธนาคารไม่ได้บอกว่าไม่มีทางที่คุณจะกู้ผ่าน บางธนาคารเจ้าหน้าที่เขาจะแนะนำว่า มีรายได้ส่วนอื่นไหมที่ไม่ใช่รายได้ประจำ รายจ่ายของคุณใช้เองหรือเปล่า แต่ละธนาคารก็จะช่วยเหลือเราแตกต่างกันไป บางธนาคารไม่ช่วยอะไรเลยก็มี เพราะฉะนั้นหากคุณไปขอกู้เงินซื้อคอนโดแค่ 1 ธนาคารแล้วไม่ผ่าน ผมว่ามันยังน้อยไป ลองไปหาธนาคารอื่นดู ลองไปสาขาอื่นดู เจ้าหน้าที่แต่ละคนจะให้คำตอบแตกต่างกันแน่นอน ลองพูดว่า อย่างผมเองยื่นกู้ไป 4 ธนาคารเลย ทุกธนาคารตอบเป็นเสียงเดียวกันว่ารายจ่ายผมเยอะเกินที่ทางธนาคารจะเสี่ยงให้คุณกู้เงินได้ แต่ยังมีบางธนาคารที่แนะนำและช่วยให้กู้ผ่านได้ โดยไม่ต้องทำประกันชีวิตเพิ่มและไม่ต้องหาคนกู้ร่วม เพียงแค่มีหลักฐานยืนยันว่าเรายังสามารถผ่อนจ่ายแต่ละเดือนได้ แต่อาจจะวงเงินกู้ลดลงมาหน่อยไม่ได้ 100% เต็ม

สุดท้ายผมต้องขอขอบคุณ 2 ธนาคารที่ดูแลผมเป็นอย่างดีนั้นก็คือ ธนาคารกรุงเทพและธนาคารกรุงศรี ที่เข้าใจลูกค้าและหาทางช่วยเหลือกับให้คำปรึกษาที่ดี และไม่ได้เน้นขายประกันจนเกินไป

, , , , , , Posted by on

thinkofliving แนะนำการเลือกเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวสำหรับคอนโด

รายการ Living Idea ตอนที่ 92 Mr.Oe และ Mr.Boom ได้พาไปที่ร้าน Habitat ที่ Siam Discovery เพื่อแนะนำไอเดียสำหรับตกแต่งคอนโดด้วยเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว เพราะก่อนที่เราจะซื้อเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเข้าห้องของเรานั้น นอกจากจะดูเรื่องของขนาดความกว้าง ยาว สูงแล้ว เราต้องดูเรื่องของฟังค์ชั่นการใช้งานด้วย เพื่อให้คุ้มค่ากับการใช้งานของแต่ละเฟอร์นิเจอร์ที่เราเลือกมา เนื่องจากห้องคอนโดเรานั้นไม่ได้มีขนาดใหญ่เท่ากับบ้านหรือทาวเฮ้าส์ ดังนั้นหากเราเลือกเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวที่สามารถใช้งานได้มากกว่า 1 ฟังค์ชั่นก็จะดีมาก โดยคลิปวีดีโอที่ Mr.Oe และ Mr.Boom แนะนำมาก็จะมีพูดถึงเรื่อง

เตียงนอนที่ต้องทำได้มากกว่าเตียงนอน อย่างที่ Mr.Oe และ Mr.Boom ได้นำเสนอมาเป็นเตียงนอนของทางร้าน Habitat ที่สามารถเก็บของได้และสามารถเป็นโต๊ะข้างเตียงได้อีกด้วย

โซฟาที่ต้องทำได้มากกว่านั่งดูทีวี หลายคนอาจจะเคยเห็นโซฟาที่สามารถทำเป็นโซฟานอนได้ แต่โซฟาที่ Mr.Oe และ Mr.Boom แนะนำเป็นโซฟาที่แปลงร่างกลายเป็นเตียงนอนได้จริงๆเลย สามารถพับเก็บเป็นโซฟาหรือขยายออกมากลายเป็นเตียงนอนที่มีขาตั้งอย่างมั่นคงได้เลย

โต๊ะทำงานหรือโต๊ะกินข้าว เฟอร์นิเจอร์ที่แนะนำนี้เหมาะสำหรับชาวคอนโดอย่างยิ่ง เพราะโต๊ะตัวนี้สามารถกางออกมาเป็นโต๊ะกินข้าวขนาดใหญ่ได้ หรือจะพับเก็บเพื่อประหยัดเนื้อที่แล้วกลายเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะกินข้าวเล็กๆ

หากเพื่อนๆไปเลือกเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวตามสถานที่ต่างๆ ก็อย่าลืมดูเรื่องฟังค์ชั่นการใช้งานด้วยนะครับ หากเฟอร์นิเจอร์ที่เราเลือกนั้นสามารถใช้งานมากกว่าหนึ่งมันก็จะเป็นประโยชน์สำหรับเรา การเลือกก็ให้เน้นเรื่องความประหยัดของเนื้อที่ ความสามารถที่มีมากกว่าหนึ่ง เท่านี้เราก็จะได้เฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสำหรับคอนโดที่มีขนาดเนื้อที่ไม่มากแล้วครับ

, , , , Posted by on

พรีวิวเปรียบเทียบ ดีคอนโด แคมปัส รังสิต เฟสแรกกับเฟสสอง

dcondo-campus-rangsit-1vs2

วันที่ 18/06/2559 วันนี้เป็นวันที่ทางโครงการดีคอนโด แคมปัส รังสิต เฟส 2 ให้ลูกค้าได้มีสิทธ์จองห้องในราคาโปรโมชั่น 1.49 ล้านบาท และมีโปรโมชั่นแถมเฟอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ส่วนห้องราคาโปรโมชั่น 1.49 ล้านบาทจะมีให้เลือก 5 ห้อง ใครจองก่อนมีสิทธ์ก่อน

ราคาเริ่มต้นวันเปิดโครงการ

  • เฟส 1 = 1,390,000 บาท (47,900 บ./ตร.ม.)
  • เฟส 2 = 1,490,000 บาท (50,168 บ./ตร.ม.)

ค่าส่วนกลาง

  • เฟส 1 = 40 บ./ตร.ม.
  • เฟส 2 = 50 บ./ตร.ม.

พื้นที่

  • เฟส 1 = 9 ไร่ 3 งาน 23 ตร.ว.
  • เฟส 2 = ประมาณ 5 ไร่

จำนวนตึก

  • เฟส 1 = 4 อาคาร
  • เฟส 2 = 2 อาคาร

จำนวนห้อง

 

  • เฟส 1 = 837 ยูนิต
  • เฟส 2 = 462 ยูนิต

เท่ากับว่าตอนนี้รวมทุกเฟสแล้วจะมี 1,299 ยูนิต จากสถิตินักศึกษาระดับปริญญาตรีของทางมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ปีการศึกษา 2558 มีจำนวน 6,656 คน คิดเป็น 19.52% ที่สามารถรองรับให้นักศึกษาทั้งหมดเข้ามาพักอาศัยที่คอนโดทั้ง 2 เฟสนี้

สระว่ายน้ำ

รายละเอียดเรื่องสระว่ายน้ำเดี๋ยวต้องขอไปดูสถานที่จริงก่อน เพราะว่า หากดูในแปลนของเฟสแรกจะดูเหมือนสระว่ายน้ำเล็กกว่าเฟสสอง เป็นเพราะขนาดพื้นที่ของเฟสแรกกว้างกว่า เลยทำให้สระว่ายน้ำดูเหมือนเล็กกว่านั้นเอง

dcondo-campus-rangsit-1vs2.map

การเดินทางจากถนนใหญ่

  • เฟส 1 = 239 เมตร
  • เฟส 2 = 390 เมตร

หากนับจากถนนใหญ่ ตัวโครงการเฟสแรกจะเดินทางได้ใกล้กว่าเฟสสอง เพราะเฟสสองเข้ามาลึกกว่าหน่อยนึง